房管局不給對重新購買的二手房重新測繪違法嗎？

房管局不負(fù)責(zé)具體測繪工作，同時對于權(quán)籍明晰的二手房也不需要重新測繪。

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1、房屋測繪應(yīng)由具備資質(zhì)的房產(chǎn)測繪公司進行測繪并出具報告，房管局處理某些房產(chǎn)需要該測繪報告。

2、二手房如果有產(chǎn)證，那么房屋面積已經(jīng)確定并經(jīng)過認(rèn)可，在進行二手房交易時是不需要重復(fù)測繪的。

關(guān)于商品房實測面積，能否申請重新測量。

你們的回答都不對。如果房屋面積你感覺不對?？梢匀シ慨a(chǎn)管理局找到測繪科，看你小區(qū)測繪結(jié)果。假如你不相信房產(chǎn)管理局的測繪結(jié)果可以去要求他們從新測量。如果房產(chǎn)管理局不去測繪呢？你可以找有資質(zhì)的公司去測繪，如果面積和房產(chǎn)管理局測繪面積不一樣呢？你可以去起訴他。（面積大小和開發(fā)商沒有關(guān)系哦，且測繪時有國家規(guī)定應(yīng)該怎么去計算）如果起訴成功費用當(dāng)然要求房產(chǎn)管理局賠償，如果失敗自己付。房產(chǎn)管理局測繪的話你要付0.34/平方測繪費（住宅）門頭房的話要貴點。

房屋買賣，經(jīng)測繪部門測繪得到面積比房產(chǎn)證面積少6個多平方米，怎么會相差那么大？可以申請重測嗎？

當(dāng)然可以，但是房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具測繪報告是要收取服務(wù)報酬的。

不知道你所購買的房屋的情況，你可以去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門查詢該房屋的歷史資料，看看該房屋到底是什么原因致使面積出現(xiàn)這么大的誤差。

只要不是對房屋進行了結(jié)構(gòu)性改造裝修，一般情況下不會有很大誤差（比如裝修的時候把陽臺伸出去一部分），因為房地產(chǎn)建筑面積測繪是有嚴(yán)格國家標(biāo)準(zhǔn)的，而且在測量過程中也是多次測量后取平均值。

出現(xiàn)這么大的誤差，可能存在以下的原因：

不知道你的產(chǎn)權(quán)證上的面積是什么時候測繪的結(jié)果，可能是兩次測繪成果的計算規(guī)則或者口徑不一致造成的。因為在2000年2月22日國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了《房產(chǎn)測量規(guī)范》（國標(biāo)GB/T17986-2000，2000-08-01實施）。因此，當(dāng)時你家房屋面積數(shù)據(jù)可能是參加房改前測繪的結(jié)果，然后買斷產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)證的時候就按著那個數(shù)據(jù)登記造冊并下發(fā)了產(chǎn)權(quán)證。

也可能是當(dāng)時對公攤面積的計算出現(xiàn)的差別，房改房產(chǎn)權(quán)面積是不包含公攤面積的，而商品房產(chǎn)權(quán)包含公攤面積。

還有可能是，90年代正是我國進行住房制度改革第二階段到第三階段的過渡期，也是我國頒布《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年頒布實施）的最初幾年。所以，可能存在著一些方面的漏洞與不足。比如，為了某種目的，人為的將產(chǎn)權(quán)面積做大等等。

總之，現(xiàn)在的房地產(chǎn)面積測繪，一是要查找當(dāng)時建筑物的建筑檔案資料，二要有資格的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地測量。所以，你對面積有異議的話，完全可以申請房地產(chǎn)面積測繪機構(gòu)重新對你家的房屋進行測繪并出具測繪報告，并按現(xiàn)在的面積進行變更登記。