建設用地規(guī)劃選址和土地預審

法律主觀：土地預審的流程如下： 項目用地單位向市國土資源局規(guī)劃測繪科提出申請。 受理。

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建設用地預審審查項目用地，選址意見書審查的是該項目用地的規(guī)劃，用地規(guī)劃是規(guī)劃建設用地。

土地預審意見書和選址意見書的作用，實行建設項目用地預審，具體說有以下兩方面的意義：一是加強了建設用地管理。建設項目用地預審是實施土地利用總體規(guī)劃，落實用途管制的重要手段。

使用已經(jīng)依法批準的建設用地進行建設的項目，不再辦理用地預審；需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對規(guī)劃選址情況進行審查，核發(fā)建設項目用地預審與選址意見書。

時間不同。用地預審初期預報審批，用地規(guī)劃選址屬后續(xù)開始進入實施階段。審核項目不同。

建設用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

1、建設用地規(guī)劃許可證辦理條件和程序是：需要建設單位簽好國有 土地使用權(quán)出讓 合同后，憑借國有土地使用權(quán)出讓合同，建設項目的批準文件等材料，到縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出領(lǐng)取建設用地規(guī)劃許可證。

2、建設用地規(guī)劃許可證辦理程序：項目立項。規(guī)劃選址。用地預審。用地報批。環(huán)境影響評價。申領(lǐng)建設用地規(guī)劃許可證。實施土地或房屋征收。供應建設用地。辦理土地登記。

3、明確建設用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門申請土地使用權(quán)的必備法律憑證，凡未取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設用規(guī)劃許可證，而取得建設用地批準文件、占用土地的，其批準文件一律無效。建設用地規(guī)劃許可證的該發(fā)程序和要求。

4、首先需要滿足如下前置條件：取得修建性詳細規(guī)劃及總平面設計方案批復；取得建設工程設計方案通知書批復及批復總平面圖；取得土地證也即不動產(chǎn)權(quán)證。

5、嚴格按照規(guī)定的供地方式提供土地。國有建設用地辦理程序 （一）通過劃撥方式取得非政府儲備用地的辦理程序。項目立項。

6、以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于建設用地規(guī)劃許可證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)韼椭?。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最后有任何關(guān)于家居或家裝方面的問題，可以多多關(guān)注齊家網(wǎng)。

土地規(guī)劃資質(zhì)能測繪嗎

1、）申請晉升乙級測繪資質(zhì)的，應當符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測繪服務總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項目取得設區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質(zhì)檢機構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗合格證明。

2、房產(chǎn)測繪儀器設備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺 房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m。

3、規(guī)劃局測繪的結(jié)果是辦理建設用地規(guī)劃許可證與建設工程規(guī)劃許可證的依據(jù)，也是規(guī)劃條件的依據(jù)，它決定你建設工程的位置、大小、規(guī)模、面積等等，它保證你的建設符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

建設用地預審主要步驟是什么?

1、法律分析：土地預審流程，主要包括以下這幾個方面：到相關(guān)部門提出申請。受理。責任單位為地籍規(guī)劃股，對申報材料準備齊全的，收件并組織材料；如果申報材料沒有準備齊全的，那么將退件并通知補全。

2、勘測定界，責任單位為勘測定界機構(gòu)；對項目占地情況進行勘測定界。 審查。

3、用地預審辦理流程如下：申請接收。申請人在部門服務窗口提出的申請，窗口工作人員當場即時對申請人提交的申請進行接收；登記。